Succession : être accompagné durant la vente !
La succession:
La succession immobilière peut être un processus complexe et émotionnel. Chez DKN CONSEIL, nous sommes là pour vous guider à travers chaque étape avec notre expertise en gestion de succession immobilière.
Notre Expertise en Succession Immobilière :
En tant qu'experts en immobilier, nous comprenons les défis uniques liés à la succession immobilière. Notre équipe possède une connaissance approfondie des lois, des réglementations et des implications fiscales pour assurer un processus fluide et réussi.
Comment Nous Pouvons Vous Aider :
📚 Gestion Légale :
Nous vous guidons à travers les aspects légaux de la succession immobilière, garantissant que tous les détails sont gérés conformément aux exigences.
📊 Évaluation Précise :
Nous évaluons les biens avec précision, en tenant compte de l'évaluation fiscale, de la valeur marchande et des besoins spécifiques de la succession.
🤝 Soutien Emotionnel :
Nous comprenons que la succession peut être émotionnellement chargée. Notre équipe est là pour vous soutenir avec sensibilité tout au long du processus.
Conclusion :
Chez DKN CONSEIL, nous comprenons que la succession immobilière nécessite une approche à la fois professionnelle et humaine. Confiez-nous vos préoccupations et bénéficiez d'une gestion experte pour garantir une transition en douceur.
L'indivision ?
Après un décès, s'il y a plusieurs héritiers le patrimoine du défunt est en indivision.
Cela signifie que les biens de la succession appartiennent à tous les héritiers.
Cependant, chaque membre de l'indivision ( indivisaire ou cohéritier ) se voit alors attribuer une part sous forme de quote-part.
Les biens composant l'indivision sont appelés biens indivis.
Sortir de l'indivision ?
Plusieurs options s’offrent à vous :
- vous pouvez vous séparer de votre quote-part en la vendant à un autre indivisaire ou à une personne étrangère à l’indivision.
- vous pouvez demander le partage de tout ou partie des biens. Pour solder les comptes, vous devrez trouver un terrain d'entente sur la valeur des biens, afin d'opérer leur répartition dans le respect des quotes-parts respectives de chaque indivisaire
- à défaut de pouvoir partager les biens, vous pouvez avec l'accord des indivisaires vendre le bien et vous répartir le montant de la vente, au prorata de vos parts respectives.
Points de vigilances lors d'une succession
Indivision :
Répertorier les biens en indivision avec les droits de chaque indivisaire
Droits de succession :
Il est nécessaire de déduire l’abattement auquel l’héritier a droit selon son lien de parenté avec le défunt.
Plus le lien de parenté est éloigné et moins l’abattement sera important.
La plus-value :
Faites estimer le bien au juste prix, cette estimation servira de base lors du calcul des droits de succession.