Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Kœnigsmacker 57970
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  • Surface125 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain07 a 59 ca
  • Construction1957

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Kœnigsmacker 57970

240 000

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Kœnigsmacker 57970

Descriptif du bien

MAISON 7 PIÈCES AVEC BALCON - PROCHE THIONVILLE

Venez visiter cette maison de 7 pièces de 125 m² et de 759 m² de terrain en vente à Kœnigsmacker (57970). Cette maison, avec une exposition nord-ouest, profite d'une vue sur rue. Elle est organisée comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et deux toilettes notamment. Un chauffage principal fonctionnant au gaz est installé dans cette maison.

Une cave complète les 7 pièces de cette maison. Un jardin de 150 m² environ, un balcon d'une surface de 11 m² et une terrasse (30 m²) lui confèrent un supplément d'espace bienvenu.

Il s'agit d'une maison datant de 1957 de 2 niveaux. L'intérieur va demander à être rénové. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède quatre places de parking en extérieur.

L'École Maternelle les Crayons Magiques et l'École Elementaire la Magnascole sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Koenigsmacker à quelques pas du bien. On trouve un accès à l'autoroute A31 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Il y a également deux restaurants, deux boulangeries, un supermarché et un commerce.

Cette maison de 7 pièces est vendue occupée par un locataire, local commercial au rez-de-chaussée, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. L'agencement de la maison peut-être aisément revu pour permettre la création de trois appartements.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4320.00 €.
Consommation en énergie finale: 359kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    125 m²
  • Surface au sol
    80 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Surface balcon
    11 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1957
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    07 a 59 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Kœnigsmacker 57970
  • Loyer de base
    520 € /mois
  • Taxe foncière
    1 506 € /an
  • Référence
    50

Détail des pièces

  • Entrée - hall
    10 m²
  • Pièce (anciennement garage)
    17 m²
  • Pièce débarras
    10 m²
  • Chaufferie
    5 m²
  • wc indépendant
    1 m²
  • Local commercial: bureau 14m², salle de soin 11m²,salle d'attente 8m², WC 1m², local technique 3m²
    37 m²
  • Salle à manger
    15 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Salle de bains avec WC
    5 m²
  • Palier / couloir
    10 m²
  • Cuisine ouverte
    13 m²
  • Salon mansardé (carrez)
    16 m²
  • Chambre 2 (actuel bureau/ salon)
    13 m²
  • Chambre 3 avec accès pièce de rangement mansardée (carrez)
    11 m²
  • Kitchenette
    9 m²
  • Grenier mansardé (carrez)
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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