Spécial investisseur

A Oeting agréable ville, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles...) avec un accès rapide à l'autoroute, 15 minutes de l'Allemagne.

Le bien possède un terrain de 900 m² + un terrain de 433 m² sur lequel repose le bâtiment qui comporte le restaurant et les deux appartements + un étang sur 2359 m² + 1876 m² de terrain (non exploitable)

L'immeuble possède un sous sol (garages, caves, buanderie) de 200 m² + un rdc (partie restaurant) 233 m² avec terrasse vue sur l'étang + un rdc intermédiaire de 27 m² (bureau avec salle de bain) + 1er étage avec un appartement de F3 de 82 m² et une salle du restaurant de 78 m² avec vue panoramique sur l'étang + un 2eme étage avec un appartement F3 de 81 m² .

L'ensemble est en très bon état, entretenu.

Mandat N° 16. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.